Базовые правила подключения к сетям водоснабжения и водоотведения должен знать каждый владелец недвижимости. Только при глубоком понимании этих норм можно избежать фатальных ошибок и происшествий, а заодно застраховаться от различных претензий госчиновников.
Правила подключения к сети водоснабжения
Законодательство меняется постоянно, и для обустройства водопроводных сетей сейчас особую роль играет правительственное постановление за № 2130 от 30 ноября 2021 г. Посмотрим детально, какие требования этот документ предъявляет, и как именно их надо соблюдать.
Знать эти моменты важно уже по той причине, что никто не даст утвердить договор об обслуживании, если не соблюдаются базовые положения.
Правила подключения к сети водоснабжения
Они одинаково распространяются на:
- проектные приготовления;
- сооружение;
- переделку;
- подключение ранее созданных коммуникаций.
Технические условия на все работы полагается подготовить раньше, нежели придёт время заключения соглашения об обслуживании. Акт на подключение должны подписать обе заинтересованные стороны.
Выбор ответственной за эту процедуру организации — по градостроительному плану. При отсутствии такого плана и прочих данных о надлежащих исполнителях соответствующую информацию можно получить в органах местного самоуправления.
Зонирование и разделение систем
Это необходимо, если отметки на территории расположены на сильно неоднородных высотах. Также подобная потребность возникает, когда пространство сильно вытянуто в длину, либо в его отдельных частях требуются очень разные уровни напоров.
Насосную станцию оборудуют обособленными группами насосов, чтобы удовлетворять запросы конкретных потребителей.
Последовательное подключение выглядит так:
- ввод происходит первоначально в самую нижнюю зону;
- некоторая доля потока проходит её транзитом;
- производится перекачка этой части в верхнюю зону;
- остальной объём расходуется на месте.
При выборе того или иного решения отталкиваются от:
- геометрической формы участка или сооружений;
- размещения потребителей со схожими или различающимися запросами;
- распределения геодезических отметок;
- величины потребности в водоснабжении;
- экономической целесообразности.
При вытянутых вдоль горизонталей контурах объекта обычно выбирают параллельные зоны. На практике могут встречаться комбинированные решения, которые подбираются инженерами индивидуально. Разделение по высоте согласно СНиП должно идти на каждые 45 м над фундаментом.
Требования к материалам и оборудованию
Виды материалов и их особенности подбирают с учётом климатического режима эксплуатации. Свод правил 2021 г. издания позволяет применять различные полимерные трубы, в том числе стеклокомпозитные (с дополнительным усилением или без него).
Любой применяемый материал должен обеспечивать безопасный контакт с питьевой водой. Это касается также антикоррозийных и других защитных покрытий. Экологическая безопасность тоже строго нормируется. Проект должен подразумевать минимизацию или полное исключение утечек.
При отборе материалов и определении круга применяемого оборудования, а также при продумывании работ надо избежать:
- небезопасных условий для работающих;
- контакта между водоснабжением и водоотведением;
- повышения риска коррозии;
- роста стоимости работ и последующей эксплуатации;
- вреда для окружающей среды.
Более подробные сведения и рекомендации дают специалисты, непосредственно проектирующие технологическое присоединение.
Получение технических условий и их содержание
Правительственное постановление содержит исчерпывающий перечень документов, которые должны прилагаться к запросу, а также его основной вид. Дополнительные требования устанавливать запрещается.
При обращении через Госуслуги при исполнении всех установленных норм документ появляется в личном кабинете спустя 7 дней. Технические условия действительны 3–5 лет после выдачи, если в первый год после их получения подана заявка на включение в сеть и начаты монтажные работы или явные приготовления.
В этом документе указывают:
- данные об исполняющем лице или организации;
- вероятные точки соединения;
- наивысшую допустимую нагрузку;
- период, на каковой действительны согласованные параметры.
Технические условия в базовой ситуации остаются в силе 3 года. Для комплексного освоения территории срок их действия составляет уже 5 лет (при условии начала освоения в первые 36 месяцев). Если подписан договор о подключении, техусловия в приложении действуют столько же, как он сам.
Если собственник территории сменяется, он вправе использовать технические условия, сообщив об этом подрядчику документально.
Заявление на подсоединение
Обращаясь к потенциальному исполнителю, следует в заявлении указать:
- номер техусловий и день их выдачи;
- ориентировочные временные рамки стройки и начала эксплуатации;
- размещение измерительных приборов.
Дополнительно добавляют:
- дубликаты документов для организаций;
- копии общегражданских паспортов;
- дубликаты правоустанавливающих актов (и правоудостоверяющих тоже);
- дубликат соглашения о выверенном развитии (если оно предусмотрено) со схемой инженерного обеспечения;
- ситуационный план, на котором объект привязан к территории населённого пункта;
- топографическую карту участка 1 к 500 с указанием любых наземных и подземных элементов, с обозначением точных границ.
Для подключения к централизованному холодному водоснабжению, водоотведению должен быть просчитан баланс потребления и сброса. Этот показатель определяют для наиболее интенсивного режима использования, даже если речь идёт про тушение пожаров или заполнение бассейнов.
Добавление итогов инженерных изысканий либо указание ссылки на информационные комплексы по градостроительству, где они выложены — на усмотрение самих людей.
Изучить представленные документы и принять решение исполнитель обязан в течение 3 рабочих дней. Если организация не вправе выполнять работы (территория находится вне её официально определённой зоны ответственности), отказ в подсоединении правомерен.
Нюансы оказания услуги
Нужно знать следующие факты:
| Оптимальное размещение точек подключения новых домовладений (при наличии технической возможности) | На границах участков или вплотную к ним |
| Подсоединение многоквартирных домов | Выполняется на границе сетей, кроме случаев, когда иное предписано соглашением |
| Основания для отказа | Невозможность выделить резерв мощности, недостаток пропускной способности, трудности с соблюдением рабочего гидравлического режима |
Правила подключения к сети водоотведения
Основные нормативы тут те же самые, что и для водоснабжения. В идеале обе системы готовят и подсоединяют одновременно, чтобы избежать ненужных затруднений.
Плата за подсоединение может определяться не только на рыночной основе, но и по методу единичных расценок — в зависимости от того, какой вариант наиболее продуктивен. Корректировка проводится с учётом:
- диаметра используемых сетей и вводов;
- подземного или поверхностного расположения;
- величины нагрузки;
- техническим сложностям исполнения выдвинутого проекта.
Требования к проектированию и монтажу систем
Состав ливневой канализации достаточно сложный:
| Часть | Что в нее входит |
|---|---|
| Наземные части | Решётки, приёмники воды, лотки |
| Подземные участки | Комплекс трубопроводов с желобами, колодцами для ревизии и так далее (при необходимости — с очистными сооружениями) |
| Водосточная подсистема | Желоба, трубы, связующие элементы и вспомогательные узлы для удаления дождевого стока, талой воды с кровли |
Выбор параметров и материалов каждого звена определяется возникающими нагрузками. Учитывают также:
- газонные площадки;
- подъездные пути;
- искусственные покрытия, которые предстоит создать.
Другие меры для обеспечения стабильности включают:
- создание аварийных буферных ёмкостей;
- дублирование всех коммуникаций;
- подготовку обходных линий и перепусков;
- резервирование основного оборудования;
- обязательный запас по мощности и нагрузке.
Восстановленные трубы и прочие бывшие в употреблении металлоконструкции должны использоваться лишь на малоответственных участках. Если данных для расчёта параметров канализации нет, или они вызывают сомнения, лучше произвести инструментальные замеры.
Ограничения на сброс определенных веществ и отходов
Официально воспрещён слив в централизованную канализацию:
- кислот, щелочей и их растворов, если pH сточных вод менее 4,5 либо выше 12;
- радиоактивные вещества;
- электролиты;
- осадки с промышленных очистительных приборов;
- отходы переработки мяса, рыбы, шкур, кож;
- твёрдые коммунальные и бытовые отходы;
- стройматериалы;
- отработанный грунт;
- куски стекла, камня, фрагменты металла;
- волокнистые материалы.
Подобные вещества настолько сложно обработать централизованным канализационным сетям, что даже нет смысла продумывать вспомогательные технические решения. Утилизация должна проводиться совершенно иным образом.
Технические аспекты правил подключения к сетям
Они касаются количества потребляемых водных ресурсов, грамотного создания трубопроводных каналов и монтажа конечного оборудования.
Нормы расхода воды
Усреднённая затрата горячей воды на 1 жильца составляет 4,75 куб.м., холодной же — 6,935 куб.м. Однако в отдельных регионах эти показатели могут несколько отличаться.
Приведённые цифры относятся к общим нормативам для расчёта оплаты без счётчиков. В заявках на подключение лучше указывать параметры, вычисляемые при помощи онлайн-калькуляторов на сайтах местных водоканалов.
Пытаться использовать СП 31.13330.2012 обычным людям неразумно. Реальная выгода от представленной там схемы вычислений обнаруживается лишь в случае, когда общая площадь здания превышает 980 кв.м.
Правильное соединение труб и фитингов
Широко распространённая полипропиленовая труба часто дополняется компрессионными фитингами. Грамотная последовательность сборки:
- надеть обжимную гайку, цангу, уплотняющее и резиновое кольцо;
- соединить части заготовки (понадобится приложить заметное усилие);
- при чрезмерной тугости стыковки надо смачивать поверхность водой;
- согнать упорное кольцо и цангу плотно к поверхности фитинга;
- зафиксировать стык гайкой.
При соблюдении этих рекомендаций ничего ниоткуда не вырвет даже с напором 15–16 атм.
Накидными муфтами «американками» пользуются, когда нужно:
- поставить полотенцесушитель;
- подключиться к системе учёта воды;
- разместить запорный кран;
- добавить котёл или циркуляционный насос.
Установка сантехнического оборудования
Умывальники положено выставлять на уровне 80 см от чистового пола. Замер идёт до верхней кромки прибора. Для других сантехнических изделий нормы следующие (в сантиметрах):
| Вид оборудования | Норма в см |
|---|---|
| Мойка или раковина | 85 |
| Ванна | 60 |
| Душевой поддон | 40 |
| Умывальник, если смеситель тот же, что и на ванне | 85 |
Отклонения допускаются не более 200 мм в обе стороны. Есть и нормы по уклону (в процентах) в зависимости от сечения магистрали:
- 160 мм – 1–1,5;
- 110 мм – 1,5–2;
- 50-миллиметровые трубы для ванн и душевых трапов наклоняют на 2–3%;
- если подсоединяют стиральную или посудомоечную машину 32-миллиметровой трубой, надо делать уклон строго 4%.
